3 เทคนิค โปะบ้าน ให้เป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้น

บทความ

เทคนิคการ โปะบ้าน นั้นจำเป็นมากสำหรับคนที่พึ่งซื้อบ้านเเละผ่อนบ้านใหม่ซึ่งไม่รู้ว่า คืออะไร เเละมีข้อดีประโยชน์อย่างไร เเละข้อเสียอย่างไร ซึ่งถ้าเรารู้เทคนิคการ โปะก็จะเป็นการช่วยประหยัดเงินในประเป๋าของเรา ค่าดอกเบี้ยที่จ่ายให้ธนาคารอยากมากมายเลยทีเดียว

วันนี้เราจะมาดู 3 วิธี โปะอย่างไรให้เป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้น

1. โปะเพิ่มทุกเดือน

หลายคนคงไม่ทราบถ้าเรา โปะบ้าน เพิ่มจากยอดผ่อนทุกๆเดือน 10% เราจะสามารถเป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้นถึง 4 ปี เช่น สมมุติเราซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท ผ่อนเดือนล่ะ 7903 บาท ต่อเดือน เป็นระยะเวลา 30ปี ดอกเบี้ย 2.5% ต่อปี(สมมุติ) เราโปะเพิ่ม 10% ของยอดผ่อน คือ 790บาท เราก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้นถึง 46 เดือน เร็วขึ้นเกือบ 4 ปี

เเล้วถ้าลองจ่ายเพิ่มจาก 790บาท เป็น 1000 บาทต่อเดือน เราก็จะสามรถเป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้นถึง 56 เดือน หรือเร็วขึ้น อีก 8 เดือน ซึ่งบางคนอาจจะเอาเงินที่เหลือจากค่าขนมหรือเงินเหลือเก็บจากกินข้าวเเต่ล่ะวันมาจ่ายส่วนนี้ก็ไม่ว่ากัน

เเล้ววิธีการ โปะเพิ่มทุกๆเดือนทำอย่างไรล่ะ

วิธีการง่ายเเสนง่ายเเต่บางคนอาจจะไม่สะดวกนิดนึง นั่นคือไปที่ไปชำระที่เคาเตอร์ของธนาคาร จากนั้นบอกเจ้าหน้าที่ให้ทำการเเยกจ่ายสองครั้ง สองบิล

ครั้งเเรกจ่ายค่างวดปกติ เช่น ค่างวดปกติ 7903 บาท ก็จ่ายที่เคาเตอร์ธนาคาร 7903 บาท

จ่ายครั้งที่สองค่าจ่ายโปะเพิ่ม เช่น จ่ายเพิ่ม 790 บาท ก็คือ 10% นั่นเอง ถ้าเราดูที่ใบเสร็จรับเงินเราก็จะเจอว่ายอด 790บาท ที่เราจ่ายไปจะไปตัดเงินต้นทั้งหมด นี่เเหละคือว่าลับที่ธนาคารไม่เคยบอก

ข้อดี คือ สามารถลดค่าดอกเบี้ยบ้านได้มากเเละเป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้นโดยไม่หนักจนเกินไป

ข้อเสียคือ อาจจะเสียเวลาไปที่เคาเตอร์ธนาคารเเละอาจจะใช้เวลานานกว่าจะเห็นผล เเละอาจจะต้องทำสม่ำเสมอ ซึ่งในชีวิตจริง บางเดือนอาจจะมีเหตุการไม่คาดคิดเกิดขึ้นได้

2. โปะเพิ่มเป็นก้อน

วิธีการโปะบ้านเพิ่มเป็นก้อน ตอนสิ้นปี หลังจากที่ได้โบนัสจากโรงงาน หรือ ได้เงินพิเศษจากการขายต่างๆ ซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีที่หลายคนรู้ดีเเละทำอยู่ เเต่จะเหมาะสมกับคนที่มีสภาพคล่องทางการเงินพอสมควรเพราะต้องใช้เงินมากในการโปะเเต่ล่ะครั้งเพื่อให้เงินต้นลดลง

ข้อดีคือ เห็นผลเร็วทำให้มีกำลังใจในการผ่อนบ้านต่อ ลดดอกเบี้ยได้เยอะ เเละได้เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น

ข้อเสียคือ เหมาะสำหรับคนที่มีสภาพคล่องทางการเงินพอสมควร

3.รีไฟเเนนซ์บ้าน

วิธีสุดท้ายสำหรับวิธีการทำให้เป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้นคือ การรีไฟเเนนซ์บ้าน หลังจากคุณผ่อนบ้านเกิน 3 ปี ต้องการลดดอกเบี้ยหรือเพิ่มลดระยะเวลาการกู้ ซึ่งในเเต่ล่ะธนาคารก็จะมีโปรโมชั่นนี้ทุกธนาคาร เเต่คุณต้อง ชำระเงินตรงตามกำหนด (ลูกค้าประวัติดี) โดยส่วนมากการรีไฟเเนนซ์บ้านจะนิยม รีไฟเเนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยให้น้อยที่สุด โดยมีเว็ปไซด์ที่เเนะนำคือ www.refinn.com เว็บนี้จะเปรียบเทียบข้อเสนอที่ดีสุดที่เราต้องการ ซึ่งถือว่าเป็นประโยชน์มาก

ถ้าลองทำตาม 3 วิธีนี้อย่างสม่ำเสมอ รองว่าท่านสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นเเน่นอน